岐葩君最近看到一则激动人心的消息
迫不及待与你们分享！
10月25日，中山市城乡规划局政务网上
最新发布了关于
《中山市石岐总部企业集聚区（启动区）城市设计》
项目草案的公示
▼
项目草案包括
中山市石岐总部经济区城市设计
及
中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划调整
两个内容
现已通过相关审查程序
规划内容中有很多数字性、线性的东西
小师妹是看不太懂啦
不过被《中山（石岐）总部经济区城市设计》的
效果图震撼到了！
中山（石岐）总部经济区城市设计1
项目背景
粤港澳大湾区已上升为国家战略
新一轮崛起蓄势待发
作为珠三角和粤港澳大湾区
城市群几何中心的中山
为了重塑中山城市特色与核心竞争力
为了营造良好的企业发展环境
满足中心区未来城市的发展需求
拟于石岐河南岸、起湾路西侧建设总部经济区
以整合区内多家规模企业
上市公司资源的同时吸引外部企业进驻
通过创新驱动、总部引领
城市更新实现新一轮发展
本项目是中山市面临发展瓶颈的
重要突破口和发力点
2
规划原则与理念
城市设计倡导积极、理性
可持续的发展理念
如TOD开发模式、小尺度街区、功能混合
倡导步行、尊重老城、低影响开发等
城市设计主要构思包括：
●保护区域生态基底和网络；
●建立联结现有城市中心区和岐江新城的功能与空间结构；
●鼓励开放空间使用和滨水公共生活；
●建立地区总部功能强核心区及其配套服务基地；
●建立弹性的道路交通系统和高效的土地使用规则；
●引导TOD社区宜居环境形成和产城融合式发展等。
3
区位
在本项目用地位于中山市中心城区
石岐区东北部，石岐河南岸
用地东侧毗邻规划岐江新城
城市设计总用地面积约公顷
控制性详细规划调整总用地面积约公顷
项目基地东起起湾道
西至东华路，北接石岐河，南到康华路
4
总体定位
●秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念
将该区域打造成为：
以人为本、开放创新、宜居宜业、
活力时尚的复合型中央商务区
树立总部经济带动城市转型升级的新标杆
成为中山市经济功能和
产业体系强核心的先导示范区
●中山市总部经济腾飞的新高地；
●互联网+的创新型总部经济区；
●活力时尚的智慧人居社区；
●共享开放的滨水复合空间。
5
土地利用规划
以高效利用规划范围内的各种资源
最大化用地的价值以及挖掘中山市
城市特色为规划基本原则
以组团式开发考虑各地块功能的优化
规划通过建立与旧城
新城的功能组团互补与区域职住平衡
形成良好的城市结构和土地利用布局
6
规划结构与功能分区
“生态簇群多中心组团模式”
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基地内部主要分为金融商务区
中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区
满足人们工作生活的需求
基地周围丰富的水系
可供开发成为滨河景观带和河涌景观带
充分体现自然风貌，体现城市活力
营造舒适有活力的城市空间
石岐区或将建新城轨站目前在中山城区搭乘轻轨
可选择中山北站或者中山站
但未来中山城区范围内
或将新城一个轻轨站——
大沙南轻轨站
位于中山石岐区范围
据中山市城乡规划局近日公示的《中山市石岐总部企业集聚区(启动区)城市设计》项目草案，就提及到大沙南轻轨站点及周边服务区设计方案。
这个新规划的轻轨站
是否经过你家门口？
▼
近日，中山市城乡规划局对
《中山市石岐总部企业集聚区(启动区)城市设计》
项目草案进行公示及征求意见
该项目包括了中山市石岐总部经济区城市设计
及中山市中心城区康华路中段片区控制性
详细规划调整两个内容
现已通过相关审查程序，正对外公示
起湾道望总部经济区效果
规划大沙南轻轨站
在公共交通与换乘系统规划上
《草案》特别提到
区域内规划倡导以公共交通为核心
小汽车交通与慢行交通为补充的综合交通体系
提出以高架城轨、地铁、常规公交和
水上巴士等4种方式构成的高效的公交系统
值得注意的是
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城市设计选取了
中央金融商务区
滨水公共活动和高端商业区
大沙南轻轨站点及周边服务区
等三个重要节点
进行进一步详细深入的设计研究
包括交通流线设计、功能（项目）策划
总平面设计、空间形态设计、指标配比研究
开敞空间及景观设计、公共空间（建筑）界面设计
立体步行廊道和立体绿化设计等方面
（网络配图）
这就意味着
未来将有一个叫“大沙南轻轨站”
在这个区域范围内
滨水公共休闲区、金融商务区鸟瞰
如果真的建成了
那么以后出行就多了一个选择啦~
你期待吗？
素材来源：中山新闻、中山吃喝玩乐
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