最近跟人聊起在《演员请就位》里怼天怼地的李诚儒老师。
一致认为，李老师最经典的表演是《大腕》结尾的“不求最好，但求最贵。”
不由得感叹，电影中本世纪初对于房价最癫狂的想象是一平米四千美金，折算人民币不到3万，这说的大约还是皇城根脚下的北京城。
如今再看郑州北龙湖的房价，不免唏嘘。
北龙湖金茂府，几乎是整个河南房价的顶点，均价近7万，1千万起步，听了都让人好奇房子是什么样。
不过有钱人的快乐我们想象不到，可有钱人的痛苦或许和我们各位“打工人”是一样的，特别是遇到房子维权的时候。
01最近一则“花万买精装豪宅，一天未住四处漏成‘水帘洞’”的新闻，再次让金茂府这座豪宅响当当地出了名。
据悉，年9月底，张先生在金茂府买的万豪宅交房。10月3日晚上，他带人去看房准备添置家具。
“我当时是准备订做沙发呢，让人家过来测量，一进屋就惊呆了，还以为到了水帘洞，到处在漏水，地上放着水桶在接水，还有吸水的毛巾。我这可是精装修的房子，还没住过一天呢。”张先生说，“自己还没来过，也不知道谁进的自己家，连招呼也不打。”
并且据张先生说：“他们当时为了避开高房价调控，把价格分成了两部分，一部分是房款，多万元；另一部分是装修费，多万元。
多万的装修费，装㎡左右的房子，在我等穷人想象中，这装成天堂也不为过吧。
事实证明，贫穷真的限制了我们的想象力。
在拆开了漏水房顶和地板后，看到的填充物还有竟然有塑料袋和塑料泡沫。
精装房变“惊装房”的事例虽然已是数见不鲜，但是单价近7万，号称豪宅中的豪宅的金茂府这样，确实让人大跌眼镜。
当初宣传的是郑东新区第一个全精装科技智宅，中原首个获得英国BREEAM四星认证的住宅，河南成品房三星级认证项目……
甚至十分豪迈地写到：“北龙湖·金茂府为北龙湖树立了身为一个高端人居的典范、成品房建设的标准、绿色健康科技住宅标准。”
好家伙，北龙湖如果都以金茂府这品质作为成品房标准，那还得了，其它楼盘纷纷表示我不是，我没有。
02金茂府想要打造的是每个城市一座的标杆产品，明星产品线，房地产圈的大IP。
有人说金茂府口碑不错，真是开发商一到郑州就变坏，事实真是这样吗？
以“金茂府质量”为关键词搜索时，出现的可并非只有郑州的案例。
北京市民郭先生花费近0万元，在朝阳区广渠路金茂府购买了两处精装修住宅，两处住宅屋顶均出现渗水掉石膏块现象，且一处住宅半年后出现渗水后，经过住宅开发商3个多月的维修仍未修好。
天花板石膏脱落的现象并不止郭先生这一例，在望京金茂府小区内，住户赵女士花万余元购买的一处精装修住宅里，卧室内天花板石膏块大面积脱落。在朝阳区广渠路金茂府北区，张女士花万余元购买的一处住宅，刚入住三年，洗衣房天花板的石膏块坠落，另外两处屋顶墙体因渗水后现大面积霉变痕迹。
放眼全国26城50座金茂府，公开资料显示出现问题的并不在少数。
年7月，浙视频曝光首开杭州金茂府钢筋被剪断、屋顶漏水、楼板开裂等问题；
年4月，南都记者曝光了珠江金茂府墙体大面积渗水的问题；
年5月，上海大宁金茂府因大厅缩水遭遇业主维权；
年，青岛大云谷·崂山金茂被业主爆料“验资万以上”方可参观样板间的事件。
……
披着科技住宅的光环，不断打出百万验资看房这样拙劣的营销手段，难道不是对消费者新一轮的智商税收割？
03我等打工人都知道淘宝购物，卖家秀与买家秀并不能划等号，“店家你睡了吗，我被自己丑的睡不着”是双11后的必聊话题。
可买房不同于逛淘宝，万的豪宅，卖家秀和买家秀能差那么多，真的是意想不到。
金茂府样板间装修期间的“铁锤行动”，三次将样板间的橱柜、地板等砸掉，原因只有一个：产品或施工工艺达不到尽致尽美的标准。不只是郑州金茂府，在全国23城41座金茂府中，都有“铁锤”护驾，发现不合格的产品，都会一一砸掉，推倒重来。又比如为了追逐如凤凰羽翼一般的尼斯木纹理，考察团队披星戴月深入四省，掌握木饰面加工每个环节，终圆尼斯梦……
金茂府的官微中如是写到。如今对比张先生家的情况，打脸来得太快了吧。
张先生还未入住就发生了漏水问题，问题反映后，在张先生并不知情的情况下，有人来将漏水的房顶铲开，又将其中漏水最严重的一间房里的地板拆掉了。
更让人难以置信的是，在有些铲开的位置里，填充物竟用白色的塑料袋和泡沫。
神乎其神取代空调、地暖的毛细管网辐射空调系统，原来真实情况是这样的，业主还怎么放心地住下去，对比样板间的工艺展示，真实的卖家秀和买家秀。
卖家秀：
买家秀：
卖家秀：
买家秀：
卖家秀：
买家秀：
今年9月份，金茂府部分楼栋交付，不少细节就差强人意。
墙纸鼓包、壁布没有粘牢、卫生间隔断漏水等情况是本不应该出现的，窗户、地砖多处划痕、地板软榻等这些小毛病加起来有几十处之多。
图源：楼市商报
房子终究是用来住的，不管地段、配套，还是高科技等神乎其神的概念赋予多少价值，住着不舒服都是白搭。
04郑州顶豪住区北龙湖，自然是不缺好房子的，到了今年，万众瞩目的几大项目纷纷交付，大家自然免不了对比一番。
金茂府一路之隔的邻居永威上和院，地块大小差不多，容积率相同，价位也属北龙湖第一梯队，但对比来看，永威品质简直完胜。
永威上和院的景观呈现目前在北龙湖几乎无出其右，5年时间精心建设维护没有白费。
据金茂内部所言，景观会做提升优化，并已启动方案。
图源：楼市商报
但景观苗木的更换补种简单，难的是风格观感的整体提升，毕竟化妆整容和原生的就是会不一样。
不过上和院毛坯交付，金茂府精装交付，这一点无法对比。但如果精装带来的不是便利，而是问题，那倒不如选毛坯，毕竟能够买得起北龙湖豪宅的在装修方面不可能差钱，同质化的装修也未必是他们想要的。
小时候农村家里的老房子，下雨天总会漏水，遇到连阴天真的要命。
如今到了城市里，地产圈混迹多年心中也一直有个未解之谜，房子漏水是很大的技术问题吗？为什么被动房、新风系统、毛细管网等不断创新，最基本的漏水问题还是解决不了？
到底是技术出的问题，还是人出的问题？
（文中部分图片及信息来源于东方今报、豫鉴资讯、楼市商报等，侵删）
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