老树发新芽！
城北倒挂神盘金浦御龙湾三期规划调整，疑似上市节点再次推进。
倒挂元/平，城北老盘最新规划出炉今天，我在南京市规划和自然资源局网站上看见，城北倒挂神盘金浦御龙湾I区地块设计方案优化调整，主要调整了楼栋的高度，以避免对其北面已交付的H分区日照产生影响。
今年7月，NO.G01地块I区规划设计方案出炉，这也是金浦御龙湾三期效果图首次曝光。
据文件公示，NO.G01地块I区占地面积约.88㎡，项目将拟建10栋27-33F高层住宅、商业以及相关配套。
项目效果图：
在今天公示的文件中，我发现，楼栋高度有一定的变化，调整为1号楼26F，2号楼27F、3号楼31F、4号楼33F、5号楼24F、6号楼27F、7-9号楼30F、10号楼33F，其中6-10号楼均有底商，另外还有3栋沿街商业。
金浦御龙湾最后一次开盘还是今年1月份，开盘房源为G2号楼，共计套房源，户型建筑面积为87、89、㎡，销许均价为元/㎡，首付5成，毛坯交付，当时项目中签率仅16.1%，一房难求，不少买房人期待新房源的入市。
据了解，三期房源迟迟未上市的原因是地块上尚有未拆迁的建筑，周边道路也没有建好，此番规划调整，也是上市节点再次推进的一个信号。
据置业顾问介绍，项目预计最快也要等到明年才会上市！
金浦御龙湾是金浦地产年重点打造的城北1号作品，总建筑面积达60万方，共9幅地块，其中有：6个住宅片区、2大教学片区、1个商业中心、多项服务配套等。
从航拍图中也可以清楚地看到三期的具体位置。整个小区的体量很大，目前已交付使用的有B区、H区、E区，每个园区都各自独立。项目类型也从洋房到小高层、高层都有。
小区按英伦风格打造，绿植丰富，总体看起来还是非常赏心悦目。
小区底商基本开业，超市、水果店、零食等小店都挺齐全的。
目前，金浦御龙湾二手房均价元/㎡，按前期元/㎡的新房均价来算二手房倒挂近元/㎡。
据中介介绍，自迈皋桥29中分校落定以来，二手房价格出现了上涨，业主心态爆棚！
新房稀缺，新盘上市有望缓解房荒今年3月，迈皋桥纯新盘锦麟融誉府迎来首开，开盘均价为3.51万/㎡，冲破区域房价天花板！随着燕子矶、尧化门等一众城北板块的崛起，距离市中心更近、配套更加完善的迈皋桥板块重新受到买房人的青睐！纵看整个迈皋桥新房市场，目前在售的新房只有锦麟融誉府、金浦御龙湾和大地伊丽雅特湾。锦麟融誉府锦麟融誉府的前身是新希望G01，楼面地价元/㎡。项目目前在售12、15号楼房源，主力户型96㎡、㎡、㎡、㎡，销许均价为-元/㎡，精装修交付，拟交付时间为年12月31日。锦麟融誉府作为新希望进入南京的首个项目，