年，楼市的形势将发生一定变化。
一天之内，三座城市出台文件，加码楼市调控；近期8部门联合重锤房地产乱象；住建部更是明确要求：对调控工作不力，房价上涨过快的城市坚决予以问责，已经有多个城市被约谈。
以上种种，信号意味十足，楼市新一轮调控或许已经开始了。
反观无锡，近段时间，无锡楼市逐渐转冷，多个纯新盘客户量明显下滑，成交量大幅降低；与此同时，二手房成交指导价政策出来，市场迎来一轮洗牌。
不得不说，基调已定，炒房时代迎来终结。
一天之内，三座城市出台文件
加码楼市调控
8月5日，杭州、成都、北京这三座城市接连在楼市调控上加码。简单来说，杭州买房门槛显著提升；成都通过赠予房产的方式来规避限购的漏洞已被堵住；在北京假离婚买房更加行不通了。
1、影响重要，杭州出台新政，一批人失去购房资格
就在本周，杭州楼市重磅新政落地，限购再次升级，这对于整个长三角楼市而言都有着重要意义。本次杭州新政较此前政策主要变化如下：
a、从原来的落户即可买房，变成了落户＋连续缴纳24个月社保，限购1套；
b、非杭州户籍家庭，从原来的连续缴纳24个月社保升级为48个月社保，限购1套；
c、新房报名人数与房源数的比例大于或等于10:1时，无房家庭、普通家庭按社保月数排序，确定入围人数参加摇号；人才按B~E类别排序，同类人才再按社保月数排序，确定入围摇号；
d、参加新房摇号提供虚假信息的3年内禁止购房。
2、成都再出楼市新政，多个“漏洞”被堵死
三天前，成都市再出楼市新政，发布了《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，主要是为了“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”。
其中较为重要的两个点：
a、受赠人具有购房资格，赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让。受赠人不具购房资格，则赠与的住房5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数；
b、对复核一二三四顺位，对户口和社保做了新的要求。
终于，通过这次新政，堵上了通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格的漏洞。
3、北京颁布楼市新政，假离婚买房彻底行不通
北京楼市限购升级，发布了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，这次主要针对离婚大法。
新政的原文也很简单，就是这段话：
夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自年8月5日起施行。
简单翻译一下，如果夫妻名下有2套及以上房产，两人离婚之后，3年以内，夫妻双方中任何一方，都不能再买房了。
政策信号明显
银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市被约谈
近期，除了这三座城之外，上海、东莞、武汉等城市，包括无锡也行动起来，接连出台楼市新政，信号明显。
上海：加强住房赠与管理，通过赠与方式转让住房的，该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；
东莞：将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年、二手房指导价出台、对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、限售从3年延长到5年等；
武汉：今后或将进入"凭房票买房"的时代，意见稿提出，购房需先申请购房资格，符合条件才能领到“房票”，有效期60天。一张房票一次只能登记一个楼盘，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定；
无锡：出台二手房指导价，业内人士认为二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。
此外，银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛