今天，南京共有16幅地块出让，其中15幅位于汤山园博园，均是南京园博园的公共配套用地，1幅位于六合新城，均为商业用地，总用地面积达39公顷，起拍总价10.63亿元。
这16幅地块均为底价成交，六合G07地块被南京金牛湖文化旅游发展有限公司竞得，汤山15幅地块全部被江苏园博园建设开发有限公司拿下。
土拍看点
1、经过仅1轮报价，六合G07地块被南京金牛湖文化旅游发展有限公司以总价万元竞得；2、园博园专场！汤山G08-G22地块均被江苏园博园建设开发有限公司以底价拿下，总成交价9.82亿元。园博园定位打造成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体，成为南京花园、江苏文旅新地标。本月，紫东汤山园博园即将迎来开园。第十一届江苏园艺博览会届时将在此举行。地块详情
六合NO.G07地块地块四至图地理位置：东至上马石路，南至现状，西至江北大道，北至文晖路。出让面积：.53㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤3.0建筑高度：≤60米起拍总价：万元经过仅1轮报价，六合G07地块被南京金牛湖文化旅游发展有限公司以总价万元竞得。NO.G07地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块地上总建筑面积中商业占比不少于50%，其余为办公。（3）项目建成后，竞得人须统一招商、整体运营，并且自持地上建筑面积不少于2万平方米，其中自持商业不少于1万平方米（含配建地上建筑面积不小于平方米的全域旅游展示展陈中心），上述建筑不得销售、不得转让，且不得股权转让（竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外），剩余房屋可按规定销售、转让。（4）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。（5）竞得人须在签订出让合同前与六合区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受六合区政府全程监管。江苏土地解读NO.G07（六合区雄州街道江北大道以东、文晖路以南地块）位于六合新城，六合新城规划总面积为7.58平方公里，将建设一座服务于六合及周边区域，具有现代城市综合服务设施和配置标准，以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。地块北临近地铁S8号线，位于雄州站、龙池站点之间，交通便利。地块北侧是G89商住混合地块，去年被宝龙以5.1亿拿下，楼面价元/㎡，据悉，该项目目前已开工建设。G07地块南侧还有纯住宅用地华润G91项目，与宝龙G89同时出让，以触顶价被华润拿下，热度较高。此外，已开工的六合万达在该项目北侧不远。据悉，该项目由元创集团和万达集团联手打造，总投资15亿元，其中商业综合体项目投资近10亿元，占地4.2万平方米，计划建设8万方的万达商业广场。该项目地处雄州街道核心区域，与轻轨S8无缝对接，紧邻欢乐港商业综合体。紫东·汤山NO.G08地块地理位置：东至园博路，南至现状，西至现状，北至现状。出让面积：.20㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.4建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G08地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G08地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.43平方米，地上建筑面积约.43平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G09地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。出让面积：.10㎡规划用地性质：B14旅馆用地容积率：Far≤0.6建筑高度：H≤12米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G09地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G09地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.9平方米，其中地上建筑面积约.04平方米，地下建筑面积约.86平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G10地块地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。出让面积：.20㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.3建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G10地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G10地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.79平方米，其中地上建筑面积约.33平方米，地下建筑面积约95.46平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G11地块地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。出让面积：.98㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.5建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G11地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G11地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.67平方米，其中地上建筑面积约.8平方米，地下建筑面积约.87平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G12地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至圣湖路。出让面积：.63㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.8建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G12地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G12地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.39平方米，其中地上建筑面积约.2平方米，地下建筑面积约.19平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G13地块地理位置：东至花田路，南至圣湖路，西至现状，北至现状。出让面积：.94㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.6建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G13地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G13地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.71平方米，其中地上建筑面积约.71平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G08（江宁区汤山街道省园博园01-12地块）、NO.G09（江宁区汤山街道省园博园01-13地块）、NO.G10（江宁区汤山街道省园博园01-17地块）、NO.G11（江宁区汤山街道省园博园01-18地块）NO.G12（江宁区汤山街道省园博园01-19地块）、NO.G13（江宁区汤山街道省园博园01-20地块）位于江苏省园博园NJNBb-01规划单元内。NO.G14地块地理位置：东至花香路，南至石谷路，西至花艺路，北至现状。出让面积：.23㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.65建筑高度：H≤15米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G14地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G14地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G14（江宁区汤山街道省园博园02-05地块）位于江苏省园博园NJNBb-02规划单元内。NO.G15地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。出让面积：.07㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.4建筑高度：H≤15米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G15地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G15地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.65平方米，其中地上建筑面积约.06平方米，地下建筑面积约.59平方米，保留建筑纳入地块容积率计算。该地块建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G16地块地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。出让面积：.8㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.5建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G16地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G16地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.76平方米，地上建筑面积约.76平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G17地块地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。出让面积：.62㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.7建筑高度：H≤8米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G17地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G17地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.8平方米，其中地上建筑面积约.46平方米，地下建筑面积约.34平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G18地块地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。出让面积：.4㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.5建筑高度：H≤8米起拍总价：2万元经过仅1轮报价，汤山G18地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价2万元竞得。NO.G18地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.81平方米，地上建筑面积约.81平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G15（江宁区汤山街道省园博园03-10地块）、NO.G16（江宁区汤山街道省园博园03-13地块）、NO.G17（江宁区汤山街道省园博园03-14地块）、NO.G18（江宁区汤山街道省园博园03-15地块）位于江苏省园博园NJNBb-03规划单元内。NO.G19地块地理位置：东至现状，南至石谷路，西至花香路，北至现状。出让面积：.04㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤1.0建筑高度：H≤15米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G19地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G19地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G20地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至花谷路。出让面积：.95㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤1.2建筑高度：H≤15米起拍总价：万元经过仅1轮报价，汤山G20地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价万元竞得。NO.G20地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.18平方米，其中地上建筑面积约.9平方米，地下建筑面积约.28平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G19（江宁区汤山街道省园博园04-07地块）、NO.G20（江宁区汤山街道省园博园04-09地块）位于江苏省园博园NJNBb-04规划单元内。NO.G21地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至石谷路。出让面积：.68㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤0.9建筑高度：H≤12米起拍总价：1万元经过仅1轮报价，汤山G21地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价1万元竞得。NO.G21地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.72平方米，其中地上建筑面积约.38平方米，地下建筑面积约91.34平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G22地块地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至石谷路。出让面积：.62㎡规划用地性质：B1商业用地容积率：Far≤1.5建筑高度：H≤15米起拍总价：16万元经过仅1轮报价，汤山G22地块被江苏园博园建设开发有限公司以总价16万元竞得。NO.G22地块出让条件（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.04平方米，其中地上建筑面积约.12平方米，地下建筑面积约.92平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区政府全程监管。NO.G21（江宁区汤山街道省园博园05-07地块）、NO.G22（江宁区汤山街道省园博园05-08地块）位于江苏省园博园NJNBb-05规划单元内。江苏土地解读日前，据市规划资源局最新消息，江苏园博园规划管理单元图则进行方案优化并公示，1号入口东侧地块的建筑高度和容积率均有调整。规划范围位于南京市江宁区汤山北部，东至圣湖东路，西至阳山碑材，北至圣湖西路，南至黄龙山脉北麓，总用地面积为3.38平方公里。园博园卫星影像图此次规划调整后，园博园还将新增两块文化设施用地，还将规划新的公共交通场站用地，值得一提的是，配合园区，将打造配套酒店。本月，紫东汤山园博园即将迎来开园。第十一届江苏园艺博览会届时将在此举行。园博园是助力南京东部地区发展的新引擎，对于带动地区旅游文化产业发展，全面提升地区活力有着重要意义。园博园区位位于南京汤山，位于紫东核心区以南。规划单元区位图园博园规划区位图园博园定位打造成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体，成为“永远盛开、永不落幕”的南京花园、江苏文旅新地标。据南报网报道，园博园中最出彩、最具代表性的13个城市展园已于1月中旬宣布竣工，目前正处于内装阶段。其中占据“C位”的南京园面积平方米，最高点景阳楼秉承六朝建筑特色，登临可俯瞰13个城市展园景观。园博园以“四园一体”为规划理念，总体布局为“一轴两脉四片区”，打造再生花园、空中花园、未来花园、石谷花园及三大入口形象展示区，共同构成园博园核心景观。园博园划定了艺术、文化、运动、度假4个功能分区，在5万平方米空间策划商业业态53个，布局了餐饮零售、酒店会展、休闲娱乐三大经典旅游产业和文化展览、建筑设计两大新兴文化产业，万豪傲途格、万豪威斯汀、悦榕庄、丽笙精选、洲际英迪格5大高端精品酒店确定入驻江苏园博园。综合来源：江苏土地※文章所用照片来源于其它网站，无法确认著作权人。如果侵犯了您的合法权益，请及时通过后台留言联系。我们将根据情况删除并愿意支付合理使用费。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇